1-Zimmerwohnung mit separaten Küche | 42m² WNF | JÖRGERSTRASSE | SOFORT VERFÜGBAR

Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer charmanten Wohnung in der begehrten Jörgerstraße, 1170 Wien. Diese großzügige 1-Zimmer Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und überzeugt durch moderne Ausstattung. 

Mit einer Wohnfläche von großzügigen 42m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das äußerst gepflegte und saubere Haus verleiht Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Küche begeistert mit einem Einbau Kühlschrank, einer Gefrierkombi, einem E-Herd mit Backofen, Dunstabzug und einer praktischen Geschirrspülmaschine. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich in perfektem Zustand mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden. Ein getrenntes WC sowie ein Badezimmer mit Dusche bieten höchsten Komfort. Die Beheizung erfolgt über effiziente Infrarot Paneele an den Decken, ergänzt durch einen elektrischen Handtuchtrockner im Badezimmer.

Eckdaten der Wohnung:

• Lage: Jörgerstraße, 1170 Wien


• Zustand: Neuwertig, gepflegt


• Wohnfläche: ca. 42m²


• Stockwerk: 2. Liftstock


• Verfügbar ab: Ab Sofort


• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich)


• Zimmeranzahl: 1 + separate Küche


• Küche: Küche inkl. Elektrogeräte


• Heizung: Infrarot-Paneele 


• Kellerabteile: 1 


• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung


• Fahrrad-Abstellraum: Im Hof, versperrbar


• Elektroausstattung: Neue Elektrik


• Extras: Gegensprechanlage mit Türöffner 

Die praktische Lage der Wohnung beeindruckt: Nur 300m von der U-Bahnstation U6 "Alser Straße" und 50m von der Straßenbahn Linie 46 entfernt, sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Interspar, befinden sich unmittelbar daneben.

Machen Sie sich einen ersten Eindruck durch unsere 360-Grad Tour und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns jederzeit, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum von einer hochwertigen, frisch sanierten Wohnung zu verwirklichen.



LAGE

Die Jörgerstraße in 1170 Wien ist ein Ort, an dem Sie urbanes Leben und angenehme Ruhe gleichermaßen genießen können. Diese begehrte Adresse bietet eine ausgezeichnete Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, in nur 300 Metern die U-Bahnstation U6 "Alser Straße" zu erreichen, was Ihnen eine mühelose Erkundung der Stadt ermöglicht. Die Straßenbahn Linie 46 ist ebenfalls nur 50 Meter entfernt, und somit sind Sie bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter ein Interspar, der Ihren täglichen Bedarf deckt. Die vielfältigen Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung verleihen der Jörgerstraße eine lebendige Atmosphäre, während gleichzeitig der Innenhofbereich für eine ruhige und entspannte Wohnqualität sorgt.

Die Jörgerstraße ist eine beliebte Adresse für Menschen, die das städtische Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Erholung verzichten zu müssen. Hier können Sie den Charme einer etablierten Nachbarschaft mit modernen Annehmlichkeiten in perfekter Balance erleben.

Kostenaufstellung:

• Kaution: EUR 3000,-​​​​​


• Miete: EUR 705,- inkl. USt. und BK


• Vertragserrichtung: EUR 350,- zzgl. USt. (Rechtsanwalt)

Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Für alle weiteren Informationen und für Besichtigungstermine stehe ich gerne unter der Rufnummer 0699 11 330 100 zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

EDER THOMAS

Tel: 0699 11 330 100

Mail: eder@w7.immo

**Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin (auch außerbücherliche) und sind unsererseits ohne jedwede Haftung und Gewähr.**

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241025115523788a8ba5a548e